Налог на недвижимость в Чехии

Какие налоги уплачивает владелец со своей недвижимости?

Налог на недвижимость. Он не большой: "порядка 20 евро со 100м2 в Праге в год", "У нас дом на 6 сотках, налог в год меньше 1000 крон всего", "500 крон в год четырекомнатная квартира мне обходится".

Что если квартира куплена на фирму?

Если квартира куплена на фирму, то кроме налога на недвижимость обычно возникает еще и налог на прибыль от сдачи квартиры в аренду. Даже если вы владеете этой фирмой и живете в этой квартире. Но это - тема для отдельного исследования.

Где и как заплатить этот налог?

Как ни странно, в налоговой инспекции. Там есть специальный формуляр для этого. Информацию можно найти по ссылкам:
[1], [2], [3]

Подаваться можно и в "электронном виде" (PDF), но первый раз лучше лично.

Разве не должна налоговая сама присылать бумажку о том сколько и куда заплатить?

После одного визита туда в следующие годы будут посылать, но первый раз "пригласиться" нужно самому. Если что-то пристраивали - тоже нужно сообщить, пересчитают налог.

Кто освобожден от налога?

В настоящее время все новостройки освобождены от налога с недвижимости на 15 лет, начиная с года, следующего после года, в котором объёкт был сдан в эксплуатацию. Старые дома, в которых было сделано утепление, освобождены от налога на 5 лет. На комплексные реконструкции и надстроенные этажи это не распространяется.

Налог на недвижимость не платится только при условии, что недвижимость находится в собственности физического лица и используется для постоянного проживания данного лица или близких ему лиц. Юридические лица платят налог на недвижимость. Т.е. если квартира куплена "на фирму", то платить налог надо в любом случае.

Однако 4.12.2008 была информация о том, что в чешском Парламенте рассматривается закон об отмене этих льгот. Новостройки будут лишены льгот с 2010 года, дома, которые были на реконструкции - с 2012 года.

Что будет, если налог не заплатить?

Если вы вовремя не заплатили налог (сроки уплаты смотрите в этом документе), то вам просто пришлют напоминание из налоговой. Но его присылают не всегда, оно может потеряться на почте и т.д. Если вы пропустите и этот срок, то придется заплатить штраф (pen?le).

В статье использованы сообщения участников форумов forum.gid.cz и forum.immigration.cz